La polizza donazione

Polizza Donazione e Title Insurance

La protezione assicurativa per acquistare immobili con maggiore sicurezza

La normativa è cambiata. L'esigenza di proteggere il proprio investimento immobiliare no.

Oggi esistono coperture assicurative specializzate che tutelano l'acquirente, il venditore e la banca dai rischi legati al titolo di proprietà immobiliare.

✓ Tutela dell'acquirente ✓ Tutela della banca mutuante ✓ Copertura fino a 10 anni ✓ Immobili abitativi e commerciali

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Cosa protegge la polizza

Il tuo investimento immobiliare merita una tutela concreta

La polizza interviene quando un soggetto terzo contesta la proprietà dell'immobile, la validità del titolo di acquisto, diritti reali o personali, oppure diritti di garanzia sull'immobile.

Proprietà dell'immobile

Tutela in caso di contestazioni sulla titolarità del bene acquistato.

Titolo di acquisto

Protezione da problematiche sulla validità o efficacia del titolo.

Diritti sull'immobile

Copertura per diritti reali o personali vantati da terzi.

Garanzie e vincoli

Tutela da diritti di garanzia o gravami emersi successivamente.

Quali rischi copre

Le principali situazioni coperte

Invalidità o inefficacia del titolo

Protezione nel caso in cui il titolo venga contestato o dichiarato inefficace.

Gravami non conosciuti

Tutela contro vincoli o pesi che emergano successivamente all'acquisto.

Diritti di prelazione

Copertura delle conseguenze economiche derivanti dall'esercizio di diritti di prelazione.

Difetti nella provenienza

Protezione per problematiche riferite ai precedenti trasferimenti di proprietà.

Espropriazioni

Tutela economica in caso di perdita del bene per cause previste in polizza.

Violazione dei confini

Copertura per contestazioni relative ai limiti della proprietà.

Problemi di accesso

Protezione in caso di limitazioni o impossibilità di accesso all'immobile.

Limitazioni del diritto reale

Tutela contro eventi che riducano il pieno godimento del bene.

Riforma donazioni 2025

Perché è importante anche dopo la riforma delle donazioni

La riforma del 2025 ha favorito la circolazione degli immobili provenienti da donazione. Tuttavia restano numerosi rischi giuridici e patrimoniali che possono incidere sul valore economico dell'investimento.

Per questo motivo sempre più acquirenti, notai, avvocati, agenti immobiliari e istituti di credito ricorrono a strumenti assicurativi specializzati per completare la sicurezza dell'operazione.

Acquirente

Protegge il valore dell'immobile acquistato.

Banca

Tutela il credito erogato per il mutuo.

Investitore

Difende il patrimonio immobiliare da eventi che possano comprometterne il valore.

Scopri in 60 secondi come proteggere un immobile proveniente da donazione

Guarda il video e scopri perché sempre più acquirenti, notai e banche utilizzano strumenti assicurativi per proteggere gli acquisti immobiliari.

FAQ

Domande frequenti sulla Polizza Donazione

La polizza serve ancora dopo la riforma del 2025?

Sì. La riforma ha migliorato la tutela degli acquirenti, ma non ha eliminato tutti i rischi legati al titolo di proprietà.

Posso assicurare un immobile proveniente da donazione?

Sì. È uno dei principali casi di utilizzo della copertura.

La banca può essere beneficiaria?

Sì. La polizza può tutelare anche l'istituto che finanzia l'acquisto.

Quanto dura la copertura?

10 anni dalla data del rogito.

Hai trovato un immobile proveniente da donazione?

Prima di firmare il compromesso o il rogito richiedi una verifica gratuita. Analizzeremo la documentazione e ti indicheremo la soluzione assicurativa più adatta per proteggere il tuo investimento.

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